Área Estratégica com 8.927 m² ao Lado do Hospital Santa Catarina – Garcia | Blumenau

Uma oportunidade rara para grandes projetos em uma das regiões mais estratégicas de Blumenau.

Encontrar uma área com quase 9 mil m², localização privilegiada e excelente potencial construtivo é uma oportunidade cada vez mais difícil na cidade.

Este terreno está localizado no bairro Garcia, ao lado do Hospital Santa Catarina e próximo ao Terminal da Fonte, em uma região consolidada, com grande circulação, fácil acesso e completa infraestrutura ao redor.

Um terreno com grande potencial de investimento, com 8.927,44 m² de área total, o imóvel oferece diversas possibilidades de aproveitamento:

Clínicas e centros médicos;
Centros empresariais;
Condomínios residenciais;
Empreendimentos comerciais;
Sede de empresas;
Projetos imobiliários personalizados.
Diferenciais da área
Uma das poucas áreas de grande porte disponíveis no Garcia;
Localização estratégica ao lado do Hospital Santa Catarina;
Próximo ao Terminal da Fonte;
Região com forte demanda por serviços e novos empreendimentos;
Excelente acesso e infraestrutura urbana;
Altura livre para construção.
Potencial construtivo

Zona Comercial 1 (ZC1)

Coeficiente de aproveitamento: 2,4;
Taxa de ocupação: 70%;
Altura livre.
ZPA

Coeficiente de aproveitamento: 0,8;
Taxa de ocupação: 40%.
Localização que agrega valor ao empreendimento

A proximidade com importantes pontos da cidade torna esta área altamente estratégica:

Hospital Santa Catarina;
Terminal da Fonte;
Centros clínicos;
Escola Shalom;
Comércio, serviços e conveniências.

Uma localização que proporciona visibilidade, facilidade de acesso e grande potencial de valorização.

Dimensões do terreno
Área total: 8.927,44 m²

Frente: 47,55 m
Fundos: 114,30 m
Lado esquerdo: 69,00 m
Lado direito: 78,50 m

Condição especial de negociação
Valor de investimento: R$ 1.300.000,00

Ideal para investidores e empreendedores que buscam uma oportunidade diferenciada para implantação de um novo projeto.


Plantão: (47) 99157-1127
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