Imóvel de Investimento com 5 Kitinetes Alugadas e Renda de R$ 6.000/mês – Itoupava Norte | Blumenau

RENDA IMEDIATA, DOCUMENTAÇÃO EM DIA E EXCELENTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO!

Se você procura um investimento seguro e rentável, esta é uma excelente oportunidade. Localizado no bairro Itoupava Norte, um dos que mais crescem em Blumenau, este imóvel reúne renda mensal garantida, documentação regularizada e um terreno com grande potencial para futuros empreendimentos.

Atualmente, o imóvel conta com 05 kitinetes 100% alugadas, proporcionando uma renda média aproximada de R$ 6.000,00 por mês, tornando-se uma excelente opção para quem deseja investir em patrimônio com retorno imediato.

Características do imóvel
Terreno com 369m²;
05 kitinetes;
Cada unidade possui:
Cozinha;
Quarto;
Banheiro;
Todas as unidades atualmente alugadas;
Renda média aproximada de R$ 6.000,00 mensais.
Potencial construtivo
Zoneamento ZC2 (Zona Comercial 2);
Taxa de ocupação de 70%;
Coeficiente de aproveitamento 3,6;
Altura livre para construção, oferecendo excelente potencial para futuros empreendimentos residenciais ou comerciais.
Localização estratégica

Situado no bairro Itoupava Norte, próximo à Rodoviária de Blumenau, com fácil acesso ao Centro, à BR-470, supermercados, escolas, transporte público e diversos comércios e serviços. Uma região consolidada, com alta procura por locação e constante valorização imobiliária.

Documentação
Terreno 100% escriturado, regularizado e legalizado;
Aceita financiamento bancário.
Valor de venda

R$ 800.000,00


VENDA (47) 99252-9758
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