Sítio à Venda com 50.000 m², 4 Dormitórios, Piscina e 3 Lagoas , Progresso, Blumenau
5 hectares na região do Parque das Nascentes, com ribeirão, duas casas, energia solar, rancho para eventos e ampla área de natureza.
Localizado no bairro Progresso, na região do Parque das Nascentes, em Blumenau/SC, a aproximadamente 25 km do Centro da cidade, este sítio possui 50.000 m² (5 hectares), com belas paisagens naturais, lagoas, ribeirão, pomares e diferentes espaços para aproveitar a vida no campo.
A propriedade conta com casa principal de 4 dormitórios, residência independente para caseiro, piscina e um rancho com cozinha para confraternizações familiares.
Uma opção para famílias que desejam morar no campo, investir em uma propriedade rural ou ter um espaço particular para descanso, cultivo e lazer.
ESTRUTURA DO IMÓVEL
Casa principal com 4 dormitórios
Casa independente para caseiro
Rancho para eventos e confraternizações, com cozinha
Piscina
Churrasqueira
2 fogões a lenha
1 forno a lenha
Defumador
Energia elétrica pela rede pública
Sistema de energia solar
Possibilidade de internet via rádio e satélite
NATUREZA E ÁREA EXTERNA
Área total de 50.000 m² (5 hectares)
Ribeirão que atravessa a propriedade
3 lagoas
Pomares com diversas árvores frutíferas
Horta para cultivo de hortaliças
Galinheiro
Área de pastagem para criação de animais
Morros, montanhas e belas paisagens naturais
Diferentes espaços para atividades ao ar livre
Ampla área verde, tranquilidade e privacidade
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
IMPORTANTE: A PROPRIEDADE NÃO POSSUI TERRENO TOTALMENTE PLANO.
O sítio apresenta topografia irregular e acidentada, com morros, aclives, declives e diferentes níveis de elevação.
Seus 50.000 m² estão distribuídos entre áreas de vegetação, pastagens, pomares, lagoas e um ribeirão que atravessa a propriedade.
Essa diversidade de ambientes proporciona belas paisagens e diferentes possibilidades de utilização rural, respeitando as características naturais do terreno e a legislação aplicável. Conforme informações do proprietário, o imóvel não está localizado em área de risco e possui solo firme e estável. Essas informações não substituem avaliações técnicas ou consultas aos órgãos competentes.
LOCALIZAÇÃO E ACESSO – INFORMAÇÕES IMPORTANTES
O sítio está localizado na região do Parque das Nascentes, no bairro Progresso, em Blumenau/SC, a aproximadamente 25 km do Centro da cidade.
ATENÇÃO: A propriedade está situada após o ponto final da linha de ônibus, sendo necessário percorrer aproximadamente 15 km de estrada de terra (estrada de barro) até o sítio.
Por se tratar de uma propriedade rural, é importante que os interessados considerem as condições de acesso, a distância e o deslocamento antes de agendar uma visita.
A região é indicada para quem valoriza o ambiente rural, a natureza e a privacidade.
TRANSPORTE ESCOLAR E INFRAESTRUTURA
O ônibus escolar passa em frente à propriedade, com atendimento nos horários escolares pela manhã, ao meio-dia e à tarde.
A escola está localizada a aproximadamente 9 km do sítio.
O imóvel possui fornecimento de energia elétrica pela rede pública e sistema de energia solar.
Para conexão à internet, existem alternativas via rádio e satélite, conforme disponibilidade técnica dos prestadores de serviço.
POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO DA PROPRIEDADE
Pelas suas características e estrutura, o sítio oferece possibilidades para:
Moradia familiar em ambiente rural
Propriedade particular para descanso e lazer
Cultivo de hortaliças e árvores frutíferas
Criação de animais e aproveitamento das pastagens
Confraternizações e encontros familiares
Atividades rurais e contato com a natureza
Eventuais atividades comerciais, turísticas ou de eventos dependem de análise de viabilidade e das autorizações necessárias.
VALOR E CONDIÇÕES DE VENDA
VALOR DE VENDA: R$ 600.000,00
O proprietário analisa propostas envolvendo imóveis em Balneário Barra do Sul ou na região do Gravatá, mediante avaliação e negociação.
INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS
RD Imóveis | Plantão de Vendas
WhatsApp: (47) 99157-1127
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Antes de agendar uma visita, considere a localização rural, a distância aproximada de 25 km do Centro de Blumenau, o percurso de aproximadamente 15 km por estrada de terra e a topografia irregular da propriedade.
