Terreno de 1.009 m² com Excelente Potencial Construtivo na Itoupava Central | Blumenau/SC

Invista em uma região em constante crescimento e transforme este terreno em um empreendimento de alto potencial.

Se você procura uma área para construir apartamentos, sobrados, galpões ou desenvolver um projeto comercial, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Localizado no bairro Itoupava Central, um dos que mais crescem em Blumenau, este terreno possui 1.009 m² de área total e uma ampla frente de 37,35 metros, oferecendo excelente aproveitamento da área e diversas possibilidades de implantação.

Além da localização estratégica, o imóvel está situado acima do nível da rua, em via totalmente asfaltada, proporcionando melhor visibilidade, facilidade de acesso e menor custo de preparação do terreno.

Outro grande diferencial é que o proprietário já possui estudo/projeto para construção de apartamentos e galpões, agregando valor ao investimento e acelerando o desenvolvimento de um futuro empreendimento.

Destaques do terreno
Área total de 1.009 m²;
Frente de 37,35 metros;
Fundos com 30,00 metros;
Excelente topografia;
Terreno acima do nível da rua;
Rua totalmente asfaltada;
Região em expansão e valorização constante;
Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais;
Estudo/projeto para apartamentos e galpões.
Excelente potencial para diversos empreendimentos

Este terreno atende perfeitamente investidores e construtoras que desejam desenvolver:

Edifício residencial;
Condomínio de sobrados;
Galpões logísticos ou industriais;
Centro empresarial;
Comércio de grande porte;
Centro de distribuição;
Barracões para locação;
Empreendimento misto (comercial e residencial).

Sua ampla testada proporciona projetos modernos, melhor circulação de veículos e excelente aproveitamento construtivo.

Localização estratégica

A Itoupava Central vem recebendo constantes investimentos em infraestrutura e apresenta forte crescimento imobiliário, tornando-se uma excelente opção para quem busca valorização patrimonial.

O imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade, estando próximo de:

Supermercados;
Escolas;
Farmácias;
Postos de combustível;
Empresas;
Transporte público;
Comércio em geral.

Uma localização que atende tanto ao público residencial quanto empresarial.

Uma oportunidade difícil de encontrar

Encontrar um terreno com mais de 1.000 m², ampla frente, boa topografia e excelente localização por R$ 550.000,00 é cada vez mais raro em Blumenau.

Além disso, o proprietário oferece financiamento direto, facilitando a aquisição sem depender exclusivamente de instituições bancárias.

Condições de pagamento
Valor de venda

R$ 550.000,00

À vista
R$ 550.000,00
Financiamento direto com o proprietário
Entrada de 50% (R$ 275.000,00);
20% em 6 reforços semestrais de R$ 18.333,33;
30% em até 36 parcelas de R$ 4.583,33.

Correção: INCC + 0,80% ao mês.

Estuda propostas
Aceita permuta de até 30% do valor do imóvel;
Avalia veículo como parte do pagamento.

IPTU: R$ 260,00.

Um investimento inteligente

Seja para construir, investir ou garantir um patrimônio em uma região que continua se valorizando, este terreno reúne características que fazem dele uma excelente oportunidade de mercado.

Entre em contato e conheça todos os detalhes deste imóvel.

Plantão de Vendas (47) 99157-1127
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