Sede Empresarial à Venda no Centro de Blumenau | 500m² | 9 Salas | 4 Vagas

Se você procura um imóvel comercial pronto para receber sua empresa, com localização estratégica e excelente estrutura, esta é uma oportunidade única no Centro de Blumenau.

Localizada em uma esquina privilegiada entre as ruas Amadeu da Luz e Sete de Setembro, a poucos metros da Prefeitura de Blumenau, Shopping Neumarkt, bancos, cartórios e dos principais serviços da cidade, esta sede empresarial oferece a combinação ideal entre visibilidade, praticidade e valorização.

Com aproximadamente 500m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, o imóvel foi construído em 1992, passou por reformas e encontra-se em excelente estado de conservação, totalmente regularizado e pronto para ocupação imediata.

Sua planta foi projetada para atender empresas que necessitam de ambientes amplos e funcionais, contando com 09 salas, sendo 07 salas individuais e 02 salas amplas, além de recepção, copa, arquivo, depósito e 06 banheiros, proporcionando conforto e organização para equipes de diferentes portes.

Pensando na operação das empresas, o imóvel dispõe de energia elétrica trifásica, infraestrutura para instalação de aparelhos de ar-condicionado tipo Split em todos os ambientes, acessibilidade, corrimão nas escadas, estacionamento privativo para até 04 veículos e excelente iluminação natural.

Além de ser uma excelente opção para instalação de clínicas, escritórios ou sedes administrativas, o imóvel também representa uma ótima oportunidade de investimento, com potencial de locação estimado em aproximadamente R$ 10.000,00 mensais.

Características do imóvel
Aproximadamente 500m² de área construída;
Terreno com 280m²;
Construção em alvenaria;
Construído em 1992;
Totalmente reformado;
02 pavimentos;
09 salas, sendo 07 individuais e 02 amplas;
Recepção;
Copa;
Arquivo;
Depósito;
06 banheiros;
Energia elétrica trifásica;
Infraestrutura para ar-condicionado Split em todos os ambientes;
Excelente iluminação natural;
04 vagas privativas de estacionamento;
Imóvel murado;
Acessibilidade;
Corrimão nas escadas;
Imóvel desocupado;
Documentação 100% regularizada.
Ideal para
Clínicas médicas e odontológicas;
Laboratórios;
Escritórios de advocacia;
Empresas de contabilidade;
Arquitetura e engenharia;
Empresas de tecnologia;
Coworkings;
Agências de publicidade e marketing;
Consultorias;
Centros de treinamento;
Instituições de ensino;
Empresas de prestação de serviços.
Localização

Situado em uma das regiões mais valorizadas do Centro de Blumenau, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por uma ampla rede de comércio e serviços.

Próximo à Prefeitura de Blumenau, Shopping Neumarkt, bancos, cartórios, restaurantes, hotéis, farmácias e transporte público.

Diferenciais
Localização privilegiada no Centro de Blumenau;
Esquina de grande visibilidade;
Estrutura pronta para empresas;
Imóvel totalmente reformado;
Energia trifásica;
Preparação para Split em todos os ambientes;
Recepção, copa, arquivo e depósito;
09 salas distribuídas de forma funcional;
06 banheiros;
04 vagas privativas;
Acessibilidade;
Documentação totalmente regularizada;
Ocupação imediata;
Excelente potencial para geração de renda.
Valor

Valor de venda: R$ 1.400.000,00
IPTU: R$ 1.782,00 por ano.

Agende sua visita e conheça uma excelente oportunidade para instalar sua empresa ou investir em um imóvel comercial de alto potencial em uma das melhores localizações de Blumenau.

Plantão de vendas: (47) 99157-1127
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